时隔6年,广州金沙洲再上新越秀mid

年4月，金沙洲皇冠地块共吸引了20多家房企参与竞拍，最终被央企华润竞得，成交价超21亿，折合楼面价超4.2万/㎡，刷新金沙洲楼面价新高！

各大开发商为何都纷纷看好金沙洲的未来发展？为何久违6年未有新品上市的广州金沙洲（白云区域），会突然冒出一个新地王？

金沙洲的火爆，其实早已有预兆

十年蝶变

金沙洲交通大爆发，商圈星罗棋布

年，广州地铁12号线正式动工开建，目前土建工程已累计完成29%，预计年建成，建成后，从金沙洲未来可直达白云山、二沙岛等。

年，广佛大桥（原大坦沙大桥）正式动工开建，目前进展非常顺利（现场实景航拍如下），预计年建成：

进入年，沉香大桥也迎来实质进展，据早前相关部门公告，沉香大桥计划年年底正式开建。截至目前，金沙洲岛在建/待建的地铁、有轨电车、跨江大桥非常之多……未来的金沙洲岛，出入交通将非常方便：除了便捷的交通，近年来，万达广场、永旺梦乐城、广百百货、金铂天地、大润发等知名商超也纷纷进驻金沙洲，超万㎡体量，堪比10个天河城，逛街、购物、约饭、看电影……足不出洲就可完成。

华为进驻金沙洲大桥旁

或助力金沙洲成为下一个松山湖

年，华为总部基地迁入东莞松山湖，大幅提升区域发展水平。为满足大量高学历技术人才生活需求，区域配套升级加码，引发物业价值持续升涨。年，松山湖房价涨幅更达到全国第一，普涨30%，有楼盘甚至涨了50%。（数据来源：楼市资本论）

东莞松山湖一楼盘，半年内价格从4字头升至6字头

年12月，华为以3.39亿元拿下金沙洲大桥旁地块，建设华为广州研发中心。华为广州研发中心的入驻，让金沙洲晋级为广州西部产业带发展、西岸崛起的第一受益区域。

越秀地产

携最高系列[天字系]产品

欲在金沙洲再造一座新中心

同华为及30多万金沙洲业主一样，越秀地产也非常看好金沙洲的发展前景，年12月，因看好浔峰山旁AB靓地优质的自然景观，有山又有湖，越秀地产于深耕金沙洲10载之际，携最高系列产品，欲在金沙洲再造一座新中心。仅4个月后，距离越秀地块仅米的皇冠地块被拍出4.2万/㎡的地王价后，越秀新作更是受到全城瞩目，万众期待！

是时隔6年

金沙洲广州区域首个新品

占据金沙洲未来新的全龄教育资源

目前，金沙洲板块在售的一手新房，几乎全部位于佛山南海区域，而金沙洲广州区域内最后一批一手新房，还要追溯到6年前。如同弹簧，压得越紧，爆发的能力越大，断供5年后，越秀地产的再次进驻，瞬间吸引了众多想置业广州街坊的目光。对于置业者而言，没有比买房子更大的消费，也没有比孩子的教育更为长远的投资。除了地段、交通、配套，孩子的教育问题越来越成为购房考量的重要因素。这点，从御金沙，金域蓝湾的二手成交价，就可以看出教育对一个项目的升值潜力加持有多大：数据来源-贝壳二手房数据来源-贝壳二手房相比金沙洲佛山盘很多教育配套目前还不够成熟完善，越秀此次的新项目，将配建一个18班幼儿园（含托儿所），一个30班小学，加上项目旁目前已有的金沙第二幼儿园、金沙第四幼儿园、沙凤小学（北校区）、广附实验小学、广附实验初中（年中考80%学生超分），未来业主子女求学无需远行，在家门口即可完成全龄段教育学习，安全又省心！

广大附中实验中学

越秀地产新作

落址于浔峰山旁山湖之境

将打造成半山城心湖邸景观标杆

越秀产品，属越秀地产旗下高端产品，天生自然血统，所到之处皆为城市宜居范本，如越秀·天悦江湾、越秀·天悦云湖，皆为广州极致品质人居。年，越秀以天字系规格融合山湖之美，致力于以不可复制的自然生态资源，在金沙洲再造一座半山城心湖邸景观标杆-越秀·天悦金沙。

项目鸟瞰图

越秀·天悦金沙坐落于金沙洲浔峰山生态公园之旁，距广州地铁6号线、12号线始发站浔峰岗仅1公里左右，背面靠山脊，东面临望湖景：

项目周边实景展示

依托周边丰富的生态自然条件，设计团队欲打造一个生于自然，长于湖山的家，如项目团队利用山地和湖地的地势，可带来白天、夜晚持续交替的湖陆风与山风，保证空气流通，减少暑气和闷热。在夏季居多的广州，这里的温度可比普通住宅低2℃，舒适度更高：

全小区采光、通风示意图

如，为让每一栋尽享宽广阔绰的风景视野，让自然常驻每家每户的窗前，超高层楼栋的视野几乎完全0遮挡，拥有一览众山小的既视感，视野最远可达10公里之外，从项目的航拍视野模拟m的高度，就是北侧拥山伴湖的秀丽风光，东南侧为城市繁华交织的景况，有如IMAX般超大画幅景观面，只有在香港的半山豪宅才可拥有。

项目超高层俯瞰实景图

如，在归家动线上也别有心意，以山林原生态布局为基础，打造山湖园林五重礼仪，从城市向自然回归，曲径观景，大有意境。沿着园林高差的脉络，从南至北依次有草甸、丛林、山林等不同地势的自然景观，分别是米绿色迎宾中轴、米森系生活轴、米观湖廊道、米观山道。多重绿境层层重叠，绿意生活与自然同在，休闲与风景与共，感受零距离的清新体验。

园林构造示意图

再如，项目设计团队通过在南边打造大片绿地，与北边的地势落差形成天然屏障，不仅能降低噪音，粉尘等污染，也能让居民生活私密性得以最大化保存。

项目社区示意图

此外，约5万㎡高低差式园林，将公建配套设置在西北侧半露明地下，释放地上社区空间给业主，通过与自然的巧妙融合，塑造出一个立体森林社区空间。而内部景观从居住的温度、湿度、日照等综合考量，寻求与自然的和谐姿态，与外部山湖相融相合，谱写繁华与自然的双重协奏曲。

园林效果示意图

%全南向户型

拥有广州稀缺的湖山小洋房

是享受豪宅般体验改善新居首选

整个项目，以%纯南向的楼栋布局，打造了4栋超高层和29栋小高层。超高层的每个户型都是全开窗的全明户型，视野几乎无死角。其中，㎡的阔绰4房南北无遮挡，拥有超12米的超大面宽，呈现IMAX级采光面，°双观景阳台。

°观景阳台效果示意图

建面约㎡户型示意图

小高层洋房，约9-11层，有建面约95㎡的3房2厅2卫，和建面约㎡的4房2厅2卫，全部采用纯板式结构设计，面宽大、进深短，通风采光俱佳：

项目小高层效果示意图

建面约㎡的四房户型，三开间朝南，客厅和卧室连接近6.8米阳台，打造近10米的南向超大面宽，形成对望园林的阔景视野：

建面约㎡户型示意图

最重要的，全部小高层洋房都是专梯入户，更私密更安全，小编强烈推荐金沙洲有置换需求的街坊可以去看看，是享受豪宅般体验改善新居首选！3

越秀·天悦金沙

10月即将盛大亮相

历经数月精心雕琢和打磨，年10月，越秀·天悦金沙项目营销中心将举行盛大的开放仪式，国庆节期间，越秀·天悦金沙项目营销中心将精彩纷呈，今日小编先提前给大家做个剧透：冰雪呆萌极地企鹅秀

麦哲伦企鹅

主要分布在南美和福克兰群岛沿海

一般身高约70厘米，体重约4公斤

国庆去越秀·天悦金沙项目营销中心

不仅可近距离欣赏南极麦哲伦企鹅表演

还可“0”距离与麦哲伦企鹅互动、喂食

带上小朋友一起参与现场亲子互动大作战

还有机会赢取企鹅公仔哦

示意图，仅供参考

金沙洲首届飘雪狂欢节下雪是北方冬天必然会发生的事但在南方想近距离见一次“雪”非常不易超大型人工降雪机国庆将空降天悦金沙想要拍冰雪美照的千万不要错过哦

示意图，仅供参考

梦幻水母展水母在地球上已存活超过6亿年一张神秘梦幻的水母照片绝对可以让您爆红朋友圈！国庆去越秀·天悦金沙项目营销中心可免费欣赏形态各异的水母群展览让您近距离感受海洋视觉冲击

示意图，仅供参考

到访有礼

凡10月1日-7日期间到访者

不仅有机会领取1份米或油

还有机会赢取IPHONE13

戴森电器、电烤箱等大礼

示意图，仅供参考

?越秀·天悦金沙

10月即将盛大开启

诚邀金沙洲街坊莅临鉴赏

咨询热线

项目地址

广州市白云区

浔峰山东路金沙铭峰一街1号

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