9月1日起,农村宅基地迎来4项ldqu

我国城镇化率如今已经快要接近西方发达国家的标准了，所以建设速度也在放慢，不再像以前那样盲目追求扩大城市规模，年8月10日，住建部也发布通知要求城市更新行动不得再大拆大建。

国家的建设重心慢慢从城市转移到被忽视已久的广大农村地区，由于多年来的离乡潮，导致许多村庄空心化，最后永远地消失了。但我国目前为止还是农业大国，农村对国家有着举足轻重的地位，因此，在年的中央一号文件中，国家就提出要全面推进乡村振兴的工作。

在国家的大力支持下，农村又“香”了，农村户口越来越受到重视，许多人还呼吁，千万不要迁移户口到城镇，因为以后农村宅基地会越来越有价值，没有农村户口就申请不了宅基地了。

确实，对农村人来说最重要的就是宅基地，但是之前有些农民意识不到这一点，觉得就是一块地而已，轻易地就转移了户口，还把宅基地转让了出去，现在后悔不已。而且一些有钱人也把目光瞅向农村的广大土地资源，和村干部合作，强制收购了大量宅基地。

为了保障村民的利益，农业农村部也规定，城里人不得利用农村宅基地来建设别墅会馆。除此之外，国家也发布了《土地管理法实施条例》，对宅基地出台了四项规定，并且于年9月1日起实施。如果你家里有宅基地，那这四项规定不得不看。

禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

村民流转宅基地的现象还是很常见的，有些人因为急需用钱、或者是举家搬出农村了，就会把宅基地流转给别人赚一笔钱，这种村民自愿流转的情况国家是支持的。不过，以前经常有一些村干部为了自身利益，强制村民转让宅基地的情况，搞得一些村民无家可归。

这种恶劣行为也遭到了国家的大力打击，现在强制转让宅基地的情况已经很少见了，而且新出台的《土地管理法实施条例》也明确规定，如果村民不愿意转让宅基地，那谁都不能违背村民的意愿。

禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

现在国家严控农村建房，宅基地申请难度在提高，一户只能申请一处宅基地，所以能够申请到宅基地的村民，都是依法所得，要受法律保护的。

既然是依法所得，那村民就对宅基地拥有使用权，只要村民不转让出去，不利用宅基地做违法的事情，那村里就不能强制收回村民的宅基地。即使是在“一户一宅”的规定下，村民有多余出来的宅基地面积，那也不能随意收回。

发改委在印发的《年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》里提出，要盘活农村闲置的宅基地和地上房屋，有些村干部就误解为要收回这些闲置的宅基地来重新运作，这是错误的，村民财产是受法律保护的，不能违法收回。

禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件

现在很多农民家境比较富裕了，追求更好的生活环境，就搬进城里当城市人，但是这也带来了新的问题——家里的宅基地怎么办？

在基层政府看来，村民都不在宅基地上居住了，宅基地就会长期空置着，造成了土地资源浪费，因此就想要村民在进城落户时，把宅基地退还给村里。面对这种要求，村民大可以拒绝，国家早就有规定，村民进城落户，宅基地是否退还或者流转，要遵循村民的意愿，而且即使是退还宅基地也得是有偿的。

年的《土地管理法实施条例》也要求，不能以退出宅基地作为村民落户城市的条件，所以村民在落户城市后，依然拥有宅基地的使用权。

禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地

举村搬迁的现象在一些地方很常见，但是很多村民对这种搬迁并不赞同，一是因为搬迁后住的是社区楼房，生活习惯跟以前不一样了，二是因为会从此失去自己的宅基地，成了一个“无地”之人。

许多村民认为，父辈传下来的土地，千万不能在自己手里断送了，但是现实往往不会尽如人意。现在有些农村由于人口变少，就搞合村并居，强迫村民搬迁，收回村民的宅基地，年山东省就因为一刀切式的强行合村并居而引起了网友的争议。幸好从年9月起，国家禁止再出现这种行为。

结语

我国有5.1亿人住在乡村，其中不少村民觉得宅基地就是自己的根，所以舍不得进城。想要振兴乡村，首先就要保护好村民的宅基地权益，留住村民的心，然后才能留下更多村民来建设新农村。从国家颁布的政策来看，高层也确实是把农民的利益放在心上，所以广大农民也可以放心了，在国家的帮助下，以后的日子会越过越好的！

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